维权诉求书

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在生活中,很多业主会因为房屋质量或者管理上受到不公平待遇,但是却无门申诉的时候,众多业主就会联合写业主维权诉求书采取拉横幅等方法希望得到妥善解决。本站精心为大家整理了维权诉求书，希望对你有帮助。

　　维权诉求书

　　我们怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、血汗钱，或者背负着几十年的银行贷款购买了北大鸿城小区的商品房，当大家满怀着希望收房、装修、入住，可是我们的家园北大鸿城小区却总是遇到各种各样的问题一直没有解决。我们业主的诉求如下：

　　1.小区内多楼栋和地下室存在严重消防隐患，部分消防设施被拆除或违建，严重违反消防安全条例，一旦发生火灾或其他紧急情况，业主生命财产安全无法得到保障(详见附件一);

　　2、二号地下室仅有唯一出入口，货车小车摩托车及小区业主们频繁出入，存在很严重的安全隐患，已经多次发生车辆相撞及大人小孩受伤事件，导致业主们每次出入神经高度紧张，安全感严重缺失。强烈要求合理设置人车分流通道，出入口分开，保障业主们出行最基本的人身安全;

　　3、小区经常出现多部电梯超期限未检，电梯各种故障频繁发生，多次出现老人小孩被关的危险事件。应该在电梯内壁上装扶手，万一下坠时，要抓住扶手，膝盖微曲。物业公司必须严格按规定对电梯及时进行维护保养，并配备备用电源，在发生故障时，物业公司保证电梯维修人员在30分钟内到达现场，保障业主们的基本出行安全;

　　4、小区安全问题，由于物业公司没有做到出入人员登记盘查，且16栋20楼用于商业办公不合理，导致进出人员混杂，小区自业主入住以来，频繁发生业主车辆及入室被盗事件。物业公司应加强夜间巡逻，发生业主财产被盗，如果物业公司无法提供对案件有效的视频及其他佐证，物业公司应当对受害业主提供相应赔偿;

　　5、小区水箱未做到及时清理，业主使用的日常生活用水浑浊不清，对人体健康存在极大的危害，强烈要求物业公司安排专业人员定期清理水箱，并进行公示，还业主们基本生活用水安全保障。小区物业公司强行代收自来水费用不合理，广大业主要求自由缴费，可选择自行去自来水公司缴费、银行代收或通过物业公司代为收费等灵活方式;

　　6、地下室停车位划分过于密集，车位分布极不合理，一味追求数量之多，完全不顾业主行车及停车安全，部分车位严重阻碍消防通道，生命出口如同虚设 。强烈要求重新划分车位布置，保障业主们行车及停车便利;

　　7、小区内多处门禁损坏且长期无人修理，除收费外门卫保安形同虚设，各式闲杂人等自由出入小区个单元门，业主基本人身财产安全毫无保障，且小区内多住户在白天及傍晚即发生家中大额财产被盗事件，却查无依据，偷盗团体日益猖狂，业主惶惶不安。强烈要求物业公司及时修复各出入口门禁系统，保证业主出入便利畅通，其他人员均需经保安门卫确认后方可放行，保安人员必须履行自身职责，严守岗位;

　　8、地下停车场及小区内监控设施严重缺失，导致业主车辆及财产受损或被盗时无据可依，物业公司虽对车辆财产受损不负有直接责任，但因监控缺失造成最终无法揪出真凶查明事实负有不可推卸的责任。强烈要求立即完善小区内监控设施，保障业主们最基本的人身财产安全;

　　9、小区地下室充电桩完全不能满足现有需求，导致业主基本充电的要求得不到保障，要求及时增加充电桩;

　　10、小区内多住户存在外墙渗水及层顶漏水，导致业主财产严重受损，业主如实反映后，物业公司一再拖延，长期无人处理修复，使业主财产蒙受严重损失。要求物业公司限时安排专业人员上门查漏维修，否则因此造成的严重后果由物业公司承担相应责任及时作出经济赔偿;

　　11、小区地下停车场收费过高，明显高于周边小区，我们广大业主无法承受，请物业公司立即主动协同业主委员会拿出合理的价格方案。业主有权选择自由的缴纳方式，如(一个月、一季度、半年、一年等时间期限)，物业公司不得强行要求两年一缴的霸王模式，但可通过适当的优惠鼓励业主多缴;

　　12、小区二期存在严重的逾期交房情况，要求开发公司立即按合同规定的违约金对业主进行赔偿;

　　13、9、11栋单元门口每到晚上漆黑一片，多次出现业主摔伤情况，要求物业公司立即整改;

　　14、物业公司员工态度恶劣蛮横，多次出现吼骂业主情况，服务态度极差，业主反映情况敷衍了事，不为业主办实事;

　　15、在开发公司未尽到通知业主收房义务的前提下，物业公司强行要求业主补缴从交房一个月后起到至今的物业管理费，无理无据，要求物业公司退还;

　　16、开发公司开据正式购房发票后，很多业主因为实际面积比前期签订合同的面积要少，除退还房款后，需要退还相对应多收的物业费;

　　17、物业公司收取物业管理费和停车费时，必须给业主提供正式发票，在不提供发票的情况下，业主有权拒交物业管理费和停车费，物业公司必须放行业主车辆;

　　18、小区内所有广告费(含电梯间)及租金收益属于全体业主共有，物业公司在取得业主委员会同意的前提下，可以代收使用，但必须及时进行费用公示;

　　19、小区公共区域长期处于无人打扫状态，小区公共设施要及时进行维修，并适当增加体育锻炼器材;

　　20、小区黄陂路大门长期存在工校的学生在那里抽烟，这样不好的社会风气会严重影响我们子女的人生观价值观，要求物业公司协商管理，以免造成恶劣的影响。

　　以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业公司所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业公司还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。

　　《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，和小区的安全。

　　同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位宏业人的优秀品质和素养!

　　确实，我们都是平头老百姓，我们比不过开发公司和物业公司的庞大的专业团队，我们没有专业知识，我们没有巧舌如簧，但是我们也是生活在二十一世纪的新青年，我们有自己对待生活非常坚定的原则和底线，我们知道自己的血汗钱应该换回什么样的生活，我们有不达目的不罢休的执着和决心，我们可以每月、每周，甚至每日去为我们未来的美好家园作抗争，如果贵司愿意旷日持久的和我们广大业主博弈纠缠，我们决心奉陪到底!如果不予答复或对于业主合理要求模糊回答，全体业主将保留采取进一步行动维护合法权益的权利，将举行多次大型维权活动。

　　生命不休，维权不止，下一步行动，完全取决于你们的态度!

　　维权诉求书

　　尊敬的李书记您好!

　　我是淮北市烈山区傲景观澜业主，2013年我们家怀着对生活的美好向往和追求，拿出平日里省吃俭用的血汗钱预购了傲景观澜商业店铺,并缴纳了十万元预付款，但等到开盘时，却因种种原因未能如期开盘。我们多次找到开发商要求退款 开发商没有按排号单退我款。(大部分的退款了。) 又诺多次退款。均未按期履行。 后形成烂尾楼。 现在傲景观澜重新启动了。并成立了所谓的傲景观澜烂尾楼协调小组 我们剩余业主提出诉求内容如下：一，若业主同意继续购房， 房价按2014年开盘价执行。 二 、业主若不同意继续购房。开发商按承诺书承诺的利息及本金退还。可我们又苦苦的等了很久。他们给我们的回复是.1、要钱就做债权申报，等清盘按比例分钱。二、 购房抵押款只有本金 ， 价钱按现在房价。尊敬的李书记清盘还不知道要等到猴年马月，能否拿到钱也是个未知数。还有让我们拿七年前的钱买现在的房子.这我们真的不能接受，希望你能在百忙之中关注此事，为我们弱世群体主持公道。 谢谢!

　　维权诉求书

　　我们是南德国际城三期业主，主要诉求有如下方面：

　　1、楼盘房管局备案为毛坯，销售的却是捆绑精装修。这样是否违反了相关的法律法规?

　　2.装修标准不透明，合同中的同等品牌，何为同等品牌，牌子，价格都未提前公示，告知业主并取得业主同意，侵犯业主知情权，合同中大玩文字游戏，欺瞒业主行为。

　　3、房屋装修合同是委托第三方，事实是业主完全没有委托的意愿，装修签订双合同，使用了第三方装修合同，保证不了业主的合法权益。

　　4、18栋已经交了房的业主反应的问题，这栋装修标准是5000元/㎡，然而地暖通了，第一次开地暖，已经出现明显色斑，刚交房时大理石地板出现明显裂痕，墙壁开裂，地板裂缝，电线松脱等，后期维修不及时，并且很多问题以业主二次装修推诿责任，将严重影响业主入住后的正常生活，请问这样装修的标准真的和合同的标准是一致的吗?

　　5、正在装修的现场，水电线路都未开槽，不合规范，装修过程缺乏监管，装修质量难以保证，最终恐导致价质不符，这是精装修，还是“惊装修”?

　　6、装修合同上有“可替代同档次产品”，大玩文字游戏，装修材料明细不予公布，装修质量不能得到保障，欺瞒业主。

　　7、公摊还高达25%，精装修是按照全面积计算?压榨业主血汗钱。

　　8、装修施工现场不规范，质量得不到保障。

　　9、装修单调统一，不能符合业主意愿。

　　10全体三期业主诉求，退我精装修，还我毛坯房。

　　不解决一系列相关问题，我们一定维权到底!

　　综合以上问题，我们强烈要求开发商自今日起立即停止精装修，如开发商无视广大业主的合理诉求，继续以次充好，罔顾工程质量，到时业主将集体拒绝收房，并保留通过法律索偿的权利，甚至是退房。最后我们集体要求开发商解除精装修，还我毛坯房。

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